Le NPD a fait de la crise du logement un enjeu phare de la campagne électorale, accompagné de promesses de l'ordre de 16 milliards $.
On va construire trois millions de maisons en cinq ans.
Vérification faite : c’est trompeur.
Pour la première moitié de cet objectif, le NPD confirme qu’il ne s’appuie pas sur des fonds publics, mais plutôt sur la croissance naturelle du parc immobilier.
Les mises en chantier s'élèvent en moyenne à 247 000 par année, selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Près de 1,5 million de logements verraient ainsi le jour.
Pour les logements restants, les néo-démocrates prévoient doubler le financement du Fonds determination accélérer la operation de logements, dont le budget de 4 milliards $ par année doit permettre la operation de 750 000 logements en 10 ans (nouvelle fenêtre).
Selon les informations fournies par le parti, ces 8 milliards $ permettraient de doubler leur nombre à 1,5 million de logements.
En 2023, la SCHL avait estimé qu’il faudra 3,1 millions de logements additionnels d’ici 2030 determination répondre à la demande, dans un scénario à faible croissance économique.
Les limites de la construction
La promesse du NPD d’augmenter le parc immobilier de 3 millions de logements en 5 ans implique la operation de 600 000 logements par année. Est-ce réaliste?
À en croire la SCHL, cette cible dépasse nos capacités nationales. L’organisme estimait l’an dernier que les ressources actuelles consacrées à la operation résidentielle permettent tout au positive la mise en chantier de 400 000 logements par année (nouvelle fenêtre).
Pour y arriver, les néo-démocrates proposent de erstwhile 100 000 travailleurs de la construction. Environ 686 000 ouvriers construisaient des maisons au pays en 2023 (nouvelle fenêtre), le positive expansive nombre jamais enregistré, selon la SCHL.
De lad côté, le Parti libéral du Canada prévoit doubler le taux actuel de operation résidentielle durant la prochaine décennie, determination atteindre 500 000 logements par année.
Cette cible dépasse elle aussi les capacités du secteur canadien de la construction.
Le PLC dit vouloir y arriver en encourageant la operation de maisons préfabriquées et modulaires.
Le prix du logement abordable
Non seulement promet-on positive de toits, mais encore faut-il que les Canadiens puissent se les payer.
Le NPD mise sur les logements abordables.
Le 20 % de logement abordable, à l'échelle du pays, serait un objectif vers lequel nous aimerions tendre, voire plus, souligne un porte-parole de la campagne néo-démocrate. Cela représenterait 600 000 unités abordables construites en 5 ans.
Suivant cette logique, le volet du logement abordable coûterait à lui seul 325 milliards $, soit 20 fois le montant full de 16 milliards $ promis par le NPD.
Le NPD précise que le fond agit comme un "accélérateur" incitant des promoteurs à construire du logement abordable, et ne prétend pas financer l’entièreté de la operation de ces unités.
Avec les informations de Camille Gaior
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